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点评丨深圳新政助力房企共克时艰,土拍或迎来窗口期

作者: 中国名师网 发布时间: 2020年03月12日 14:37:44

  事件:3月11日,深圳市住房和建设局发布《关于应对新冠肺炎疫情支持房地产企业加快复工复产的若干措施》(后称《措施》),从加快线上线下销售、缓解企业短期资金压力、顺延交付时间、保障消费者购房资格、增加居住用地供应等多个方面,支持房地产企业加快复工复产,其中对于具备房地产开发一级资质的企业,在保证工程质量、工程进度、建筑工程款等项目相关费用按期足额支付前提下,可向监管银行申请解冻不超过预售资金总额的20%。

  亿翰智库认为:

  这是一次基于现有深圳企业支持政策基础上,针对房地产行业供需两端的政策补充,切实缓解企业短期压力、提振市场信心、加快房地产企业复工复产,从而达到稳楼市、稳预期的目的。之前深圳市在2月7日发布的《深圳市应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持企业共渡难关的若干措施》中已经提出了租金减免、社保缓缴、信贷延期、鼓励利率下调等普惠性企业帮扶政策;本次政策的指向性更加明确,并在购房者资格、按揭贷款缓缴等方面做出政策回应和完善。政策从供给端出发,主要政策内容与此前其他城市发布的纾困政策类似,从降成本、促复工、延交付等方面助力房地产企业共度难关,加快恢复到正常经营状态。不过值得一提的是,政策中明确提出将通过增加居住用地供应、盘活存量用地、各类用地配建、公共设施综合开发等多渠道增加住房有效供应,随着疫情逐渐走向尾声,深圳市土地市场或迎来窗口期。

  声明:本文观点仅代表作者观点 版权归亿翰智库所有

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