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海盐出台新政,规范房地产经纪市场!

作者: 中国名师网 发布时间: 2020年01月09日 08:28:13

  近日,县住建局制定出台《海盐县房地产经纪机构及其从业人员信用评价办法(试行)》。在我县行政区域范围内从事房地产经纪活动的机构(包括分支机构)及其从业人员均按照本办法规定,纳入信用评价体系。

  《办法(试行)》将于2020年2月1日正式实施。

  据悉,房地产经纪机构信用评价包括经营行为信息、社会贡献信息和社会评价信息。

  经营行为信息涵盖了人员管理情况、信息公示情况、日常经营情况、资金监管情况、行政处罚及司法诉讼等情况。

  社会贡献信息包含了依法纳税情况、参加社会公益事业情况、社会责任履行等情况。

  社会评价信息则有政府、社团及相关机构评价情况、消费者评价情况、舆论监督评价等情况。信用信息的采集则需通过房地产经纪机构自行申报,行业主管部门日常采集,行业协会、司法部门、其他职能部门、社会公众提供等多种途径获取。

  经纪机构信用评价采取信用等级制,分为AAA、AA、A、B四个等级,对信用等级良好的机构予以政策激励,对信用等级差的机构予以相应惩戒。

  例如,AAA级信用机构将列入重点培育对象,相关部门将向市场监管、税务、金融机构重点推荐,列入重点支持对象;同时,优先推荐参加各类奖项评选;还将对其申报事项开通绿色通道,优先办理。

  而一旦被列入B级信用机构,相关部门将在全县范围内进行通报,同时抄送市场监管、税务、金融机构等部门;连续二年评为B级的,将根据实际情况依法对企业采取取消网上签约资格、责令停业整顿、列入严重失信名单等行政措施。

  县住建局相关负责人表示:“信用打分只是手段,目的是规范房地产经纪机构承接业务、房源信息发布、促成交易、引导当事人资金监管等,加强行业自律,进一步规范房地产经纪市场行为,维护房地产经纪市场秩序稳定。"

走,小编带你看看详细内容

  第一章总则

  第一条为推进房地产经纪行业信用体系建设,规范房地产经纪市场行为,维护房地产经纪市场秩序,加强行业自律,根据《房地产经纪管理办法》等相关法律、法规规定,结合我县实际,制定本办法。

  第二条在我县行政区域范围内从事房地产经纪活动的机构(包括分支机构,下同)及其从业人员均按照本办法规定,纳入信用评价体系。

  第三条本办法所称信用评价,是指由房地产经纪机构行业主管部门建立,反映和评价房地产经纪机构及其从业人员经营行为、社会贡献、社会评价的相关情况,是房地产信息管理系统的重要内容。

  第四条房地产经纪机构及其从业人员信用评价,应当遵循客观、真实、公开、公平、公正的原则,依法保守国家秘密和商业秘密,保护个人隐私。

  第五条县住建局作为房地产经纪机构行业主管部门,负责全县范围内房地产经纪机构及其从业人员信用评价工作的指导协调和监督,并直接负责全县房地产经纪机构及其从业人员信用体系的建立、完善和信息发布。

  第六条县住建局负责推进二手房交易服务平台建设,为进一步规范房地产经纪机构及其从业人员管理、构建房地产经纪机构信用评价体系打造规范的网络平台基础。

  第二章评价内容及认定方式

  第七条房地产经纪机构信用评价包括以下内容:

  (一)经营行为信息:人员管理情况;信息公示情况;日常经营情况;资金监管情况;行政处罚及司法诉讼等情况。

  (二)社会贡献信息:依法纳税情况;参加社会公益事业情况;社会责任履行等情况。

  (三)社会评价信息:政府、社团及相关机构评价情况;消费者评价情况;舆论监督评价等情况。

  第八条信用信息的采集通过房地产经纪机构自行申报,行业主管部门日常采集,行业协会、司法部门、其他职能部门、社会公众提供等多种途径获取。

  第九条房地产经纪机构及其从业人员行为认定程序如下:

  全县房地产经纪机构及其从业人员的信用评价,由县住建局备案后记录,定期进行公示并报上级有关部门备案存档。

  第十条信息征集的依据:

  (一)政府及行业主管部门表彰或授予相关称号的文件;

  (二)已生效的行政处罚决定书;

  (三)行业主管部门综合检查、专项检查及抽查的通报文件;

  (四)媒体公开披露并经核实的信息;

  (五)其他职能部门的奖惩信息通报文件;

  (六)企业参与公益慈善活动的凭证;

  (七)其他具有法律约束力的文件或经有关部门查证属实的材料。

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