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萍乡经开区拆迁户能补偿多少钱?新政已出台

作者: 中国名师网 发布时间: 2020年07月01日 00:51:33

萍乡经开区拆迁户能补偿多少钱?新政已出台

  萍乡经济技术开发区房屋征收补偿安置办法

  第一章  总 则

  第一条 为做好萍乡经济技术开发区房屋征收安置补偿工作,维护被征收人的合法权益,保障建设项目顺利进行,根据国务院、省、市政府有关法律、法规,结合开发区的实际情况制定本办法。

  第二条  本办法适用在开发区建设范围内集体土地上的房的征收补偿安置(国有土地上的房屋可参照执行,因项目建设另行制定补偿安置方案的除外)。

  第三条  房屋征收须符合开发区总体发展规划,有利于开发区的项目建设和经济社会发展,有利于改善居住条件和生态环境。

  第四条  本办法明确开发区房屋征收补偿安置工作的:

  1、征收主体:萍乡经济技术开发区管理委员会;

  2、征收部门:萍乡经济技术开发区房屋征收安置办公室;

  3、征收实施单位:萍乡经济技术开发区各社会工作管理局。

  第五条 房屋征收补偿及安置应当遵循公开、公平、公正的原则。

  第二章 房屋征收安置工作流程

  第六条  房屋征收安置工作具体工作流程

  1、区项目办确定年度建设项目,确定建设项目内的房屋征收范围;

  2、区自然资源和规划分局根据区项目办确定的建设项目,明确规划建设用地范围并提供征收范围规划图。

  3、各社会工作管理局对项目范围内的房屋进行摸底调查登记并公示。

  4、区管委会做出征收决定并将征收范围、征收期限、补偿安置办法等内容进行公告。

  5、各社会工作管理局向被征收人送达房屋征收通知书。

  6、区房屋征收安置办入户核实被征收房屋所有权证、宅基地使用证及户口情况,实际丈量核算宅基地内正、杂屋及(含室内装修)附属设施(含室外房屋周边约15米之内的余坪、水泥坪、果树等附属设施),并对正、杂屋评定等级,同时将丈量结果复印件移交被征收人,向被征收人宣传解释房屋征收补偿安置政策。

  7、区房屋征收安置办与被征收人签订房屋征收补偿安置协议。

  8、各社会工作管理局督促被征收人按时间腾退房屋后,区房屋征收安置办按协议约定审核拨付补偿款,被征收人选择公寓房安置的,将分期分批统一安排抽签选房。

萍乡经开区拆迁户能补偿多少钱?新政已出台

  (网络配图)

  9、各社会工作管理局对已签定协议的被征收人房屋统一组织拆除。

  第七条 征收公告发布后,被拆迁人不得进行下列活动:

  1、新建、改建、扩建住宅房屋和改变房屋用途;

  2、换房、房屋交易、更名及户口迁移、分户等事项;

  3、宅基地内盖附属房屋;

  4、抢种花木等;

  5、对房屋进行突击新增装修等。

  第八条  被征收人或者房屋承租人在征收公告的搬迁期限或项目建设要求内未搬迁的,由区管委会责成各社会工作管理局行政统一拆除或者申请人民法院强制拆除。

  第九条 各社会工作管理局应建立健全房屋征收安置档案管理制度,加强对档案资料的管理。

  第三章  征收补偿办法

  第十条 区房屋征收安置办与被征收人应当依照本办法的规定,就安置补偿方式、补偿金额、支付和差价结算方式、拆迁期限、过渡方式和期限、违约责任等事项,签订房屋征收补偿安置协议。

  第十一条 房屋征收补助和奖励办法:

  1、搬迁补助费按照被征收房屋1500元/栋计算。

  2、过渡性房租补助办法:①选择货币补偿的,按每月500元/户支付,一次性支付3个月。②选择安置房安置的,按每月500元/户支付过渡性房租,直到安置房分配完为止(剩余可安置面积不足70平方米的不再支付过渡性房租)。

  第十二条 奖励办法:被征收人在协议规定的时间内签订房屋征收补偿安置协议的,按1000元/栋(正屋)的标准发给奖金;在征收安置协议规定的时间内自行腾出被征收房屋交给各社会工作管理局的,按5000元/栋(正屋)的标准发放奖金。被依法强制征收的,被征收人不得享受上述两项奖励政策。

  第十三条 被征收房屋属砖木结构(正屋),且屋檐高度在4m以上的,按其实际建筑面积的1.5倍予以补偿和安置。

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